Naar omrekenen

Welkom bij laagstehypotheken en de hypotheeklast omrekenen naar netto maandlast

Naar omrekenen:

Bij een annuiteitenhypotheek betaalt u maandelijks een vast bedrag, de hypotheeklast. Dit bedrag is opgebouwd uit rente en aflossing. In het begin betaalt u veel rente en weinig aflossing. Aan het einde van de looptijd van deze hypotheek is dit net andersom. Uw netto maandlast zal in het begin, omdat u maandelijks veel rente betaalt, en daarom relatief veel van uw maandbedrag van de fiscus kunt terugkrijgen, laag zijn. Het omrekenen van de hypotheeklast naar netto maandlast is in dit geval eenvoudig; de hypotheeklast zelf blijft gelijk maar de netto maandlast loopt telkens op.
Bij de lineaire hypotheek lost u maandelijks een vast bedrag af de hypotheeklast. Uw netto maandlast bestaat uit rente en aflossing. Door het aflossen wordt uw belastingvoordeel steeds kleiner, waardoor uw netto maandlast langzaam daalt.

Overbruggingskrediet

Een nieuw huis kopen terwijl u het oude nog niet verkocht heeft, is een kostbare zaak. Als beide woningen met geleend geld gefinancierd zijn, betaalt u tweemaal hypotheekrente waardoor uw maandlast verdubbelt. In zo'n geval kan een overbruggingskrediet uitkomst bieden.
Het overbruggingskrediet is te vergelijken met een aflossingsvrije hypotheek. U betaalt namelijk alleen de rentelasten. Pas als de oude woning verkocht is, lost u met de verkoopopbrengst het krediet af. In de tussentijd kunt u zonder al te veel moeite de dubbele hypotheeklast voldoen.
Helaas heeft u wat het overbruggingskrediet betreft niet zoveel keuze. In de meeste gevallen moet u bij de bank die de nieuwe hypotheek heeft verstrekt, een extra lening los zien te krijgen. Veel aanbieders hanteren voor de lening een maximale looptijd van een jaar. Het omrekenen van de hypotheeklast bij twee gelijktijdige hypotheken naar de netto maandlast is een lastige zaak. Laat u daarom altijd bijstaan door een adviseur die het omrekenen van de hypotheeklast voor u kan verzorgen.

Meer over het omrekenen naar netto maandlast:

Laagstehypotheken uw online hypotheekadviseur voor onafhankelijk advies en vrijblijvende offerte!